Tyrkiske og danske skatteforhold
Tyrkiske og danske skatteforhold
BESKATNING
Ejer en dansker fast ejendom i Tyrkiet, vil eventuelle lejeindtægter være skattepligtige i både Danmark og Tyrkiet. Danmark beskatter dog kun, hvis den danske skat af lejen overstiger den tyrkiske skat. En eventuel avance ved salg af ejendommen vil ikke udløse beskatning i Tyrkiet, hvis ejendommen har været ejet i mere end 4 år (5 år hvis ejendommen er erhvervet før 1. januar 2007). En fortjeneste vil heller ikke udløse dansk skat, såfremt ejendommen omfattes af parcelhusreglen (dvs. hvis ejendommen er anvendt som privat feriebolig).
Hvis den tyrkiske ejendomsinvestering sker via et tyrkisk selskab, er det selskabet, der vil blive beskattet af de løbende lejeindtægter. Hvis aktierne i selskabet sælges, vil dette udløse skat af fortjenesten i Danmark efter de almindelige regler om aktieavance. Ved fraflytning fra Danmark udløses der en fraflytningsbeskatning af aktierne i det tyrkiske selskab.
Den danske skatteyder vil alene blive beskattet i Danmark af udbytte fra selskabet . Tyrkiet må dog beskatte udbyttet med 15 %). Ved beregning af den danske udbytteskat gives der nedslag for den i Tyrkiet betalte skat.
PENSIONER
Hvis man er bosiddende og fuldt skattepligtig i Tyrkiet beskattes sociale pensioner, dvs. folkepension, ATP og SP-pension udelukkende i Tyrkiet.
Private pensionsordninger, inkl. pensioner oprettet som led i tidligere ansættelsesforhold, skal beskattes i Danmark, men den danske skat nedsættes med 50 %.
Pensioner fra offentlige institutioner, typisk tjenestemandspensioner, vil skulle beskattes fuldt ud i Danmark.
Henrik Reedtz
Statsautoriseret revisor, partner